REITs对宏观经济的发展具有重要意义，可帮助企业快速收回资金，振兴股票资产，为市场注入新的驱动力。它降低了投资者参与房地产投资的门槛，具有流动性高、回报相对稳定、安全性强的特点。
如博时基金、富国基金等公募基金REITs公众投资者出售的份额已超过15倍，预计最终配售比例可能低于5%。REITs一般指房地产信托基金，是基金的一种形式，主要投资于房地产市场，收入来源取决于投资的房地产租金和管理费。
在香港股市，REITs已经成熟，目前有11个REITs，年化收益率在10%以上。而国内发行的9只公募REITs产品主要投资于仓储物流、绿色环保、高速公路、工业园区等基础设施。本次发行的9只公募REITs是一种封闭式基金，投资资产是一个具有一定现金流的基础设施项目，通过这些基础设施项目的持续经营获得持续稳定的现金流回报。由于是基金，目前参与了这9只公募REITs有两种方式，即场外和场内认购。场外认购是在基金平台和代销机构认购，一旦认购完成，将有一个封闭期，认购和赎回将不再开放，只能在二级市场交易至少20年。
